屋面面层质保期年限的规定

屋面面层质保期5年

一般情况下，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据屋面面层质保期年限的与施工单位之间合同约定。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

屋面面层质保期年限的规定

屋顶的防水层保证使用五年。对于商品房，屋顶防水层的保修期为五年，因此购买顶层房地产时，如果防水保修期出现渗漏，是开发商的责任，开发商应进行免税维修，一定要尽快联系开发商，要求他们立即维修，防止开发商延误保质期，导致承担维修费用。