楼房顶使用寿命

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  楼房顶的使用寿命理论上与整个楼房在设计时预设的寿命是一致的。

  目前我国普通建筑物的设计预期寿命（专业名词为：设计使用年限）为50年，也就是说经过合理的维护，建筑物可以安全使用至少50年。超过50年之后则需要经过检查和评估才能确定是否可以继续使用下去。

  由于屋顶位于楼房的最顶部，所以是经受日晒雨淋、雪压雷劈的最主要部位，其上面附属的各个构造层（防水层、保温隔热层等）材料通常无法满足耐用50年的要求，所以经过一定的年限（如防水层通常只能达到20年的要求）就需要修补和更换，才能保证屋顶与房屋其它构件一起达到耐用50年的要求。因此，我们常常看到很多废旧的古建筑都是屋顶最先坍塌的。

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