电梯过了质保期后怎么样

电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。

因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。