架空层能办不动产权证吗

架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，不能办理产权证。

利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证