购房合同为什么只能走仲裁

这是因为法院对争议案件的管辖权，基本上是基于法律的强制性规定而仲裁机构对案件的管辖权，是基于争议双方当事人对仲裁机构信任基础上的一致委托。

案件管辖权渊源与当事人关系的不同，决定了在仲裁机构审理争议案件时，当事人具有相当大的意思自治权而在法院诉讼中，当事人则没有这些意思自治权。

购房合同为什么只能走仲裁

因为双方当事人在签订的房屋买卖合同中约定有仲裁条款，约定双方之间因履行房屋买卖合同而发生争议纠纷的，通过仲裁方式解决争议纠纷。

由于双方之间约定有申请仲裁条款，就排除了法院的管辖权。当事人也可以选择放弃仲裁条款，向法院提起诉讼。