怎样分割商铺产权

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1、商铺产权分割的流程首先要保证分割的商铺产权证必须能在实地分割清楚，如按层登记的产权证分割为按套登记等。然后分割人需填写《产权其它登记申请书》，分割后的产权证需要查丈，还应该申请查丈。同一权利人多个商铺产权，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续，如属多个权利人商铺产权，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。办理好手续后即可进行分割。

2、商铺产权分割是指将总的商铺面积根据需要分割成若干份，在产权登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积却不会发生任何变化。

3、申请商铺所有权变更登记，应该提交的材料包括登记申请书，申请人的身份证明，商铺所有权证书或者产权证书，证明发生变更事实的材料，其他必要材料。

怎样分割商铺产权

店铺的产权分配需要与共有权人协商双方或者多方的产权比例，或者根据当事人的出资额、付出的劳动力等进行划分店铺的产权。

出售部分产权，按照比例划分。需要持出售或赠与合同，其中合同内应当包含对各自份额的划分标准并携带好其它相关证件，到不动产登记机构去办理房屋过户手续，且申请办理各自的不动产登记证。由于各地在具体办理时的规定不同，建议在办理前到当地的城乡或住房建设局咨询具体的手续及相关细节。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

怎样分割商铺产权

1、首先，根据商铺产权类型（如：买卖，让与等）、出让分割方式（如： 全部产权 和 部分产权）、出让对象间双方的意思表示，形成商铺产权分割协议，并盖章签字。2、双方应依据商铺产权分割协议，依法办理产权注销、变更、登记手续。3、双方应将买卖、让与两方产权变更证书，提交不动产登记部门，由登记部门办理相关登记手续，完成商铺产权分割手续。4、商铺产权分割登记完成后，双方需要根据两方产权变更证书，向税务机关报送以商铺价格作为商品销售所得价款，申请办理增值税清算。5、双方应依据商铺产权分割协议，将登记机关受理、办理的证书及受理凭证等提交当地保险公司，申请购买不动产强制性财产保险，以备不测情况发生时免受损失。

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