商服用地建工业有哪些问题

商业用地建工业必须符合城市总体规划，在符合城市总体规划的情况下，依法收回商业用地使用权，再根据城市规划出据新的规划设计条件，按照工业用地进行挂牌出让，如果商业用地建工业不符合城市规划，就要依法处罚，同时还要纠正违法事实，恢复原来土地用途。