落宗需要什么手续

"落宗"是我国现行的取消“房产证”更名为“不动产权证”时出现的新名词。

每一个房屋和地上建筑物都要有一个落脚地，也叫做宗地，对于宗地，也有个所有权问题。落宗就是要明确这个土地的所有权属性问题。

土地落宗

1、土地落宗就是落实土地的权属问题，如果土地没有经过落宗或者房子没有落宗，是没有办法拿到房产证的。

办理土地落宗手续，首先需要将所有的资料准备齐全，比如需要提前申请表格，还有买卖房屋的合同，包括房屋的实测面积确认书、测绘表、平面图等等都要带过去。

2、之前缴纳契税，凭借这个契税单，还有你的个人身份证，购买房屋协议，或者已经将银行的贷款还清，要到银行去开始还贷的手续。

然后再到房管部门填写申请表格，再缴纳所有的申请资料，等待审核的流程。

审核通过之后，就能够完成土地落宗的手续。

房产落宗

办理需要的资料：

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表以及分户平面图两份。

5、专项维修基金专用收据。

6、契税完税或减免税凭证。

7、购房者身份证明。

8、房屋共有的提供共有协议。

9、银行的提前还贷证明。