临街商铺如何缴纳物业费

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一、小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。

二、如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。

三、如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。

临街商铺如何缴纳物业费

临街商铺要交物业费。

1、临街商铺也需要交纳物业费，由物业公司统一管理，比如涉及到用水、用电或者排污、排水的系统，这些都需要由物业公司来负责维修，并且物业要对门面房进行巡逻，做好安保措施。

2、临街商铺业主需要与物业公司签订服务合同，对小区的相关设施进行维修、保养、管理、卫生检查等工作，所以需要缴纳一定的物业费。

3、具体收费多少，需要根据物业公司签订的合同来决定，物业费收费的标准也会受到政府的指导或者市场的调节。如果出现了乱收费的问题，可以直接向物价局投诉、反映。

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