怎样有效地约束物业公司

业主委员会要与物业公司签订一个物业服务合同，依据合同里面的约定，约束物业公司。

居民小区里面的业主委员会，要代表全体业主，通过竞争择优的方式，选聘一个物业公司，负责小区里面的物业管理和服务，业主委员会要与物业公司签订一个物业服务合同，在合同里面明确约定双方的权利义务，双方都要遵照执行。

怎样有效地约束物业公司

如果是居民社区，那么就成立业主委员会对物业公司进行选聘和监管。

如果是企业委托，那么就在物业服务合同里明确相应的权利与义务，然后通过违约责任条款来约束物业公司。

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