集体预留发展用地的性质

农村集体预留发展用地，简称“发展用地”，是为了保障被征地（海域退养）的集体经济组织及其成员的收入来源，在征收集体土地（海域退养）时，核定给被征地（海域退养）的集体经济组织用于发展生产的土地。发展用地可用于开发除商品住房以外的，工业、仓储、商业、办公、酒店、租赁住房等整体持有、整体经营的物业。

发展用地作为一项安置措施，有利于保证农村集体经济组织及其成员在土地征收后，依然能拥有长久稳定的收入来源，进而巩固和壮大农村集体经济。