10层小高层公摊面积一般是多少

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10层小高层通常，7楼以下的普通住房，公摊率一般是10%-15%之间7到15层的电梯楼公摊率一般是15%-20%之间15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊率是20%-25%之间而别墅的公摊率一般是在8%左右。

房子的公摊面积主要包括9项：

1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门

2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的

3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输

4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所

5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所

6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置

7、过道，住宅套内使用的水平交通空间

8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆

9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。

10层小高层公摊面积一般是多少

十层楼的小高层建筑一般都是一梯两户的户型，这种户型结构分摊面积会比较大，一般都会在30%左右，如果是洋房的户型那就不一样了，因为洋房可以赠送地下室.景观阳台、入户花园或者露台折合下来分摊面积也就是12—15%之间，所以如果是洋房性价比是比较好的

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