没交的期房算开发商的负债吗

是开发商的负债。

所谓期房，是指开发商已经销售，收取购房人房款，但房子还在建设中没有完工，没有向购房人交房。

此时，开发商面临两种债务，一是预收购房人房款，该部分构成开发商债务一部分。二是总包分包合同欠款，总包分包已经完成部分建设工程，但开发商还没有支付或足额支付工程进度款。