住八层一二层是商铺有什么影响

住八层一二层是高铺的影响肯定影响住宅品质，主要体现在两方面:一是注意商铺的功能，如商铺业态为餐饮等需排烟的功能，注意油烟及营业噪音对住户的干拢，留意烟道的排放口位置高度和是否设置除异味和油烟装置，是否满足环保要求，另一方面，商业和住宅楼梯是独立分开的，一二层住宅公共楼梯建筑计容面积需三层及以上住户公摊，无疑公摊面积加大了，得房率降低了。