析产房屋与正常区别

1、适用情况不同

以采取后种方式，也就是直接分割。

2、适用产提不同

前者指的是家里长辈所拥有的，跟这对夫妻并没有直接的关系，也不属于他们之间的共同财产。后者指的是共同拥有的，需要正常进行分割。

3、分割方式不同

前者要根据协议中的规定进行办理，如果有遗嘱，那肯定要以它为准，后者就是根据法律上的规定来进行。

析产房屋与正常区别

析产房屋一般是指因离婚，分家，长辈赠与晚辈，共同买房等分得的房产所有权。那么它在房屋转让中与正常房屋有如下区别：

第一，新旧产权人及其数目不同。

第二，契税缴纳额度不同。我国法律规定的法定继承人包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，继承土地，房屋权属时不征收契税。

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