小区没有通正式电交房合法吗

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不合法。

是要水电都通了，才能让业主入住的。

商品房买卖合同先关条款如下：

交付条件与期限

将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：

1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格

2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件

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