公租房和还建房区别
2017-06-12 08:19:28
一、回迁房和公租房有什么区别
1、土地性质不一样。回迁房是由政府统一来划分土地,土地性质是属于国有划拨土地而公租房未经过国家正规手续的审批,占用农村集体土地建设的房屋。
2、产权性质不一样。回迁房是有房产证,或是拆迁协议今后能办理房产证的,而公租房是没有房产证,或者其房产证是乡政府颁发的,不受房管局认可的。
3、能否上市交易不一样。有房产证的回迁房是可以像商品房一样,在二手房市场交易的,而公租房则不可以,交易有风险。
4、能否抵押贷款不一样。有房产证的回迁房还可以像商品房一样抵押贷款,而公租房则不可以在银行抵押贷款。
回迁房能不能直接过户更名主要看回迁房是不是有房产证,有房产证的回迁房可以正常过户更名,没有房产证的回迁房则不可以更名。
公租房和还建房区别
还建房是经济适用房,是70年大产权的房,公租房是属于国家的房屋,要符合一定的条件,而且是要交房租的。去别是公产房跟私产房,涉及到了产权问题。还建房有产权,公租房没有产权。
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