容积率3.7的小区怎么样

TIPS：本文共有 544 个字，阅读大概需要 2 分钟。

容积率3.7的住宅小区，容积率已经是很高，相当于可建用地面积的3.7倍的计容建筑面积，可能存在大城市或中心城市黄金地段，部分楼栋可能建大于100米超高层住皂，建大平层概率大点，小区人流量，车流量均较大，要进行交通评价，按国家城市居住区规划建设标准，最大可建容积率为3.1左右，3.7容积率的小区会很少了。

容积率3.7的小区怎么样

容积率3.7属于比较密集的小区，人口密度大，舒适度不好，而且小区还带底商，人员杂，多，私密性不好，所以建议不值得买。

容积率一般是由政府规定的。现行城市

规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为 

0.20.5

联排别墅为0.4~0.76层以下多层住宅为0.8~1.211层小高层住宅为1.5~2.018层高层住宅为 

1、82.

519层以上住宅为2.4~4.5住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅并根据不同城市的特点有所差别建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑容积率(简称容积率)，系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率÷地上总建筑面积÷可建设用地面积容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

小编精心整理的这篇内容：容积率3.7的小区怎么样，如果你看到此处请一定要收藏哦！