商业用地怎么改建设用地

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商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

商业用地要想改变成建设用地，必须经当地规划管理委员会批准，变更方案需要规委会同意并通过才能实施。

另外，还需要当地规划局、国土部门支持并同意该项方案，用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规划。

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