为什么不动产会存在查封

   不动产会存在查封的原因如下:

1．诉前保全的房屋

2．交易房屋是违章建筑 

3．产权不明导致的纠纷的房屋4．交易房屋一房多卖

5．交易房屋存在高额抵押

6．产权人涉及债务纠纷较多

7．产权人涉及恶意转移、变卖房产

8．交易过程中，产权人有违法行为的

9．执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

查封是指检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。

为什么不动产会存在查封

因为不动产所有权人拖欠债务，债权人为了防止造成损失或将来能得到执行，向人民法院申请对被申请人的不动产进行査封。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，债务人拖欠债务拒不偿还，债权人可以向人民法院申请对债务人的财产进行保全，即包括不动产，催促或执行债务人偿还。

为什么不动产会存在查封

不动产被查封可能存在以下原因：

第一、开发商涉及到经济纠纷被债权人起诉至人民法院后，人民法院依据债权人的申请对开发商在售商品房等资产采取了诉讼保全措施，导致在售商品房等资产被查封

或者债权人已经取得人民法院作出的生效裁判文书，因开发商未在履行期限内履行债务，债权人依据《民事诉讼法》的相关规定向人民法院提起强制执行申请，人民法院依法对开发商在售房屋等资产进行查封，以便于进行资产的处置。

第二、开发商若涉及到刑事犯罪，如合同诈骗、非法吸收公众存款等刑事犯罪，公安侦查机关在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封。