转按揭合适还是直接买卖合适

当然是直接买卖合适。

转按揭需要满足很多条件，而且层层审批要时间，手续繁琐，而直接买卖手续简单。

二手房转按揭办理的一般流程为：原借款人提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→购房人提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→售房人归还贷款。

转按揭主要包括两个方面，一是原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记二是新借款人（购房人）申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。