单独所有房产需要析产吗

需要的。虽然说房产证上写的是一个人的名字，但是这个房子是属于你两个人的，如果是纯办理过户嗯，只需要一方出面就可以了，但是你不做析产的话，以后再卖房，如果办理银行的手续，就需要夫妻双方共同出面，如果房产证上写上是析产了，那只需要提供离婚证就可以了，否则没有析产完毕是属于双方的，离婚要早点把房子分割清楚。