什么是公摊耗能费
2018-12-02 00:09:28
公摊耗能费是指公共使用,大家都可以享受的服务类设备的消耗能源费用。一般公共耗能费体现在城市街道的路灯,管道疏通等公共类开支。
具体到楼盘如小区进出门门禁用的电费,物业用电,小区夜晚用的路灯,小区清洁群众的水电费,以及楼栋电梯使用的电费开支等。
什么是公摊耗能费
社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗,被称为公共能耗,由此所产生的费用为公共能耗费。
总体来说,物业管理中的公共能耗包含三个方面:
一、电能源费用
主要是指:公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景知观用电、社区广播用电等等。
二、水能源费用(包含公共排污费用)
主要是指:保洁用水、绿化用水、小区水景观(包括喷泉)、消防用水、公共卫生间用水等等。
三、供暖(空道调)费用
主要指:大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用,一专般这类能耗主要是在商业物业项目中。一些高档住宅小区内,冬季在公共大堂属或候梯厅内也会有供暖(主要是防止公共区域内冬季温度过低,冻坏公共设备设施,冻裂上下水管道)。
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