房屋使用权与所有权的优先性

一般情况下，肯定是所有权优先，拥有房屋所有权即拥有了房屋的完全产权，可以对房屋有出售转让，租赁，抵押贷款，自己居住等权利。

但当该房子与租客签署了租赁合同，在租贸合同生效期间，租客就拥有了房屋使用权，此时房屋使用权就有了优先居住权，所有权的业主也必须征得使用权的租客同意才能走进房间的大门。