规定建筑面积什么意思

规定建筑面积，实际上就是指限定的容积率，即出让的土地上最多能建造多少建筑面积的房屋。

容积率是指总建筑面积与总用地面积的比率。容积率是在土地出让时，由国土规划部门依据城市规划确定的关键指标，开发商一般情况下不能突破，常见容积率一般在2~4。例如出让地块为10万平方米，容积率为2，则开发商在方案设计时，所建造房屋的总建筑面积按规定必须控制在20万平方米以内。