安置房和商品房区别

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产权的区别质量上的区别交易时间的限制。

安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。

安置房和商品房区别

安置房多是拆迁后安置，多是偏离市区较远的地界，有的还没有房产证，住户多集中，密集度大，商品房则不是，可选面大，好地段的多，交易量大，易出手，小区环境好尤其是洋房，密集度低，更适合居住，多安静，安全系数高，位置佳出行方便，商品房比安置房要好

安置房和商品房区别

安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的，安置房又可以称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用权。

而商品房是这两个都具有的，有完全的房屋权和土地使用权。安置房的土地性质是划拨，商品房的是出让，这也意味着前者是没有缴纳出让金的，后者是已经缴纳了土地出让金的，所有在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。

安置房的好处

1、总价低

安置房的户型比较适中，小两居、小三居都比较常见，相应的总价会相对低一些，而这对于资金有限的家庭来说，还是非常合适的，不仅不会浪费空间，还极大限度地控制了自己的购房成本。

2、现房优势

安置房一般都是现房，所以入住比较快，房子拆迁后基本不会产生额外的租房费用，房子质量一目了然，入住心里更有底，而且安置房周边的配套建设相对完善，人们生活出行也很方便，是有一定升值潜力的。

个人观点，经供参考

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