农村危房管理条例

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2020年农村危房改造工作管理办法第一章 总则第一

条根据我县农村危房改造总体完成情况，结合《X县农村危房改 造突出问题专项治理实施方案》，为进一步对农村危房改造工作 中存在的问题落实整改，实现精准施策，规范农村危房改造工作 行为，制定本管理办法。

第二条 本县行政区域内实施农村危房改造工程，适用本办 法。

第三条县农村危房改造领导小组办公室（以下简称：县危 改办）具体负责全县农村危房改造日常工作。扶农办、住建局、 财政局、监察局、民宗局、残联、审计局按各自职能职责分工， 配合做好农村危房改造工作。乡（镇）人民政府是农村危房改造 工程实施的责任主体，负责危房改造对象的模底、核实、申报、 组织实施、竣工初验、档案整理、网上录入等工作。

第二章改造补助对象及标准第四条本办法所称农村危 房改造是指对居住在被鉴定为D级和C级危房中的建档立卡贫困 户、低保户、农村分散供养特困人员（五保户）、贫困残疾家庭 所居住房屋进行的维修、购置和新建。

第五条农村危房改造补助资金在确保完成省下达的年度危 房改造任务和资金总量不突破限额的前提下，根据每个农户的具 体情况，实行分类补助。D级危房户中的拆除新建户按一类补助标 准补助C级危房户中的维修改造户按二类补助标准补助，补助标 准按县农村危房改造实施方案执行。

第三章改造方式第六条农村危房改造必须按村庄和乡 镇建设规划实施，因地制宜，可集中连片建设，也可分散建设， 建设改造方式分为新建、购置、维修三种方式。

1、 整栋房屋属D级危房的原则上应拆除新建或购置。新建的 可根据地基实际情况原址拆除新建或异地新建。

2、 局部危险（即属C级危房的）原则上采用维修，农户可根 据房屋结构状况、使用功能是否合理，进行维修加固。新建、维 修都必须确保建筑工程质量。建房面积：改造户为1-2人户的， 改造后建筑面积不低于30平方米（人均建筑面积不低于13平方 米）改造户为3人户的，改造后建筑面积不低于40平方米，但 3人以上农户的人均建筑面积不得超过18平方米房屋总建筑面 积宜控制在60平方米以内。

农村危房管理条例

答:一、危房改造后的房属于小产权房吗

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

2、拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。

3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

二、农村危房改造补助标准是什么

按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

（一）五保户一级危房，户均补助2万元

（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元

（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元

（四）低保户一级危房，户均补助2万元

（五）困难户一级危房，户均补助1万元

（六）一般户一级危房，户均补助0.5万元

（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元

（八）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

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