装修贷和房子抵押贷有什么区别
2020-12-15 分类:百科
装修贷是个人为装修房子向银行申请的短期贷款,抵押贷是个人将名下房屋抵押给银行取得的中长期贷款。两者区别有:
一,装修贷单笔最高50万元,而抵押贷按照房屋评估值(一般是市价的9成),最高可贷7成。例如房屋市值300万,抵押贷最高可贷189万元。
二,还款期限。装修贷最长5年,抵押贷最长30年。
三,提前还款违约金。装修贷要收违约金,抵押贷不收违约金。
四,还款方式。装修贷是等额本息,抵押贷可以选择等额本息!等额本金或先息后本。
装修贷和房子抵押贷有什么区别
1、额度,单笔装修贷款最高额度10万元,抵押贷款额度按抵押物计算(最高额度为房屋评估价值的70%)。房屋的评估价值一般为市场价值的90%左右。
2、还款方式不同:装修贷款多为等本等息还款,每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说,利息不会随着贷款本金的减少而减少。
房贷:等额本息/等额本息/先息后本(有贷后还),等额利息还款:相同的月还款额,之前的月还款利息多于本金,利息计算方式为全额计算。等额本息:月还款额相同,前一个月还款利息多于本金,利息计算方式为剩余本金。
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