中介流程详细讲解

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房产中介操作流程是怎样的

所要了解的房产中介的流程主要有以下8个流程：

1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

7、买卖、中介三方实地验房卖方清缴该房此前所产生的一切费用签定买卖契约，交款、清房。

8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”（西安市房地产交易中心收件单）即告交易结束。

9、买受人凭黄票在二十个工作日后到产籍处领取《房屋所有权证》。

中介流程详细讲解

１、客户接待

２、配对

３、电话约客

４、带看前准备

５、如何带看

６、内场操作

７、成交前的准备

８、守价阶段

９、杀价阶段

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