企业租赁房屋再对外出租合法吗
2020-12-31 分类:百科
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合法。
符合条件的转租是合法的。房屋转租,需要承租人与房东事先有约定,或者征得了房东同意,否则转租合同是可以撤销的。
根据合同法规定:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租合同在承租人与次承租人的合意达成之时已经成立,但是否生效取决于出租人行使追认权还是行使合同解除权。
企业租赁房屋再对外出租合法吗
企业租赁房屋再对外出租不合法的,但承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
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