房价成本怎么计算

其成本大概由几部分组成：一是土地成本，比如出让金、拆迁费，甚至润滑贿赂部分的费用二是建安成本，即建房子的成本三是管理成本，建设过程中开发商的各种管理（人员）支出、资金成本、营销成本等四是利润和税费。

其中土地成本、综合建安费可能占开发成本的70%。关于综合建安费，别墅产品的土建造价（装修除外）一般在500-600元/平米多层住宅土建成本通常是1000元/平米板楼住宅的土建成本在2000元/平米左右。