直系亲属商铺过户费怎么算

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门面房直系亲属开发商过户费三四万左右。根据《民法典》，直系亲属房产过户费用规定如下：

1、90平方米以下的按1%缴纳90—140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%纳。卖方承担。

3、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

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