阁楼面积不在房产证上好不好

自己住就划算，少交物业费，卖就不划算，面积少了，价钱会低。只要是房产证就没有区别。但大多阁楼是卖顶楼赠送的，也就是说阁楼面积不是产权证内的，所以办不了产证的。

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

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