南宁初中是按户口还是学区划分

按学区划分。是以房产证地址为准，比如你是南铁北三区的房子，房产证上的地址是南铁二街，那么就以南铁二街这个地址为准，根据教育局2022年学区地段划分公告，看看南铁二街所在的学区是哪里。按照学区地段划分，应该就读南宁三十七中学。

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