改扩建工程前应具备的条件

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改建工程需要手续如下：

1、建设设工程规划许可申请。

2、建设项目批准、核准、备案文件。 

3、土地使用权证明文件，附规划条件。不需要土地使用权证件的，需提供土地使用权人同意项目建设的证明材料，或者业务主管部门同意工程建设的批准文件。  

4、标明建设项目用地范围的地形图，市政管线类项目还需标明地下现状管线。

5、经审定的建设工程设计方案和建设工程规划设计要求。

6、需要建设单位编制修建性详细规划的，应提交修建性详细规划。

7、城市建设基础配套费完缴证明或相关的政府减免文件。

改扩建工程前应具备的条件

生产经营单位新建、改建、扩建工程项目(以下统称建设项目)的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。安全设施投资应当纳入建设项目概算。 

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