一年租房合同违约后违约金多少

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(一)违约金由双方协商确定，金额不限。违约金一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失大小确定。

(二)约定的违约金低于实际损失的，如果违约方要求违约方承担违约责任，违约方可以向法院起诉，要求增加违约金如果约定的违约金高于实际损失，违约方可以向法院起诉，要求减少违约金。

(三)“不超过20%”系指主合同标的物金额的20%，但只能适用于押金协议，如果约定的保证金数额比主合同金额的20%高20%，则法院不得予以支持。

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