解析a4用地性质：是商业还是工业？

a4属于体育用地，体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地。

参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》：

体育用地指体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校、企事业、军队等机构内部专用的体育设施用地。包含体育场馆用地、体育训练用地。