设定物业违约金的最高上限：保障业主权益与维护合同公平性

物业合同违约金最高限是实际损失的30%。

物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任。

双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任。

物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款。

物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。