房屋抵押贷款能否退还：权利和风险分析

不能反悔。以房抵工程款是建设工程施工领域较为常见的现象，也是清偿工程欠款的手段之一。

建设单位与施工单位约定以房抵工程款，其本质为代物清偿，债务的消灭需以建设单位将标的房屋的产权变更至施工单位或施工单位指定第三人名下为前提