如何根据65万房子计算付30万月供？

关于购买房子的贷款和首付国家是有规定的，首套房屋最低首付不行低于百分之二十，如果你是商业贷款利率则在百分之六至六点五之间，而你是用公积金贷款的话利率则在百分之四点三，所以首先要知道你是什么方式贷款，如果你是公积金贷款，月供就不是很高。

65万房子首付30万月供多少

1805元。

贷款65万30年的具体月供金额，与具体的还款方式和贷款利率有关，贷款利率一般按照30年基准利率4.9%有所浮动执行，可以按如下公式来进行计算。

1、采用等额本金还款，月供=每月本金+每月本息。每月本金是65万/360月=1805元。每月本息=(65万-累计还款总额)X月利率。

2、采用等额本息还款，月供=65万金×[月利率×(1+月利率)^360月]÷{[(1+月利率)^360月]-1}。

拓展资料：

1、对于投资性购房者和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。

一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款，选择等额本金就更好一些。

一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候将剩余贷款迅速还完，然后利用房子进行再融资。

2、等额本息法等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

3、等额本金法等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态

它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

65万房子首付30万月供多少

这个首付30万，贷款35万的话，月供和当时的银行利率、贷款银行、贷款方式（公积金贷或者商贷）、贷款年限（20或30）等因素影响很大。一般来说如果商贷的话，贷款30年，月供在1940元左右。