写字楼过户费多少个点

1、测绘费2.04元/平买方

2、评估费0.5%（评估允许浮动）

3、契税评估额3%，买方

4、所得税20%（差额），卖方

5、交易费10/平方，买方

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）

7、营业税5.6%（差额）！

写字楼过户费用

写字税种及过户税费计算如下：

卖方税：1、营业税：（评估价-）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。

2、增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 

税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。

3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。即（100-44）*20%=112000元

买方税：1、契税：评估价*3%。即100*3%=30000元

双方税：各一仟左右。

合计：约40万元。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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