预售面积与实际交房面积：规定与实践

按照商品房销售的相关规定，预售面积和实际交房面积可以有差别，但不得相差2.5平方米。就是说，再2.5平方米内，可以按面积找差价。如果实际面积超过2.5平方米，超出部分开发商要无偿赠送，不得向购房户要找差价款。否则购房户有权要求开发商退房！

预售面积和实际交房面积规定

买房子的人一般都知道，我们签订的《商品房买卖合同》中约定的房屋面积只是一个预售面积，而实际交房的面积一般都和预售面积不一致，那么买房子的人最后应该按照哪个面积来付款呢

按照实际面积付款，其中涉及到超过预售面积的房屋买卖合同如何履行。

预售面积和实际交房面积规定

1、预售面积小于实际交房面积3平方米，购房者不用补差价按实际交房面积办理产权证

2、预售面积大于实际交房面积3平方米，开发商退购房者3平方米房款钱！