永久产权还是永久使用权：选择车位的最佳方案

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一般车位买的都是永久的使用权，因为车位占的都是人防位置，所以没有产权，有产权的叫车库，四面有墙，有门，才是有永久产权的，而且这个所谓的永久产权也不是永久的，和房屋的产权时间相同的，而车位的永久使用权也不是绝对的永久，一般也是有约定的时限的，而且在国家需要人防位置的时候，人防车位需要无条件的上交给国家。

车位买永久产权还是永久使用权

1、车位购买并办理产权以后，就是无限期的拥有权，但是车位使用的土地有使用年限规定，所以车位的使用年限与土地的使用年限有关，例如住宅性质的土地使用年限是70年，车位的产权使用时间也是70年。

2、车位出售的时候，开发商多数会卖给车位的购买人20年的产权年限，因为开发商是将车位以商品的形式出售，做为商用价值使用的土地，产权是20年。 

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