开发商超容积率对业主的影响

回答是：开发商超容积率直接影响业主的居住舒适度。因为根据容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。容积率超了，说明地上建筑面积增加了。而房屋建筑容积率的大小，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，加上小区内房子越密集必然会带来高密度的居住人口，终导致小区内居住者的生活舒适度下降。

通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。所以，开发商超容积率直接影响业主的居住舒适度。