4.25的利率什么时候开始的

2022.5.22：lpr利率4.25是按照现有的政策计算出来的。因为根据在2022年5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。而按照2022年7月20日的央行授权公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％。这意味着，按照5年期以上LPR4.45％，那么首套住房商业性个人住房贷款利率下限最低可至4.25％。所以，lpr利率4.25就是这样来的。

4、25的利率什么时候开始的

最新一期LPR（贷款市场报价利率）已经落地。据第一财经了解，自5月23日起全国各大银行已经开始按照4.45%的5年期以上LPR挂钩房贷利率，叠加前期央行对新增首套住房贷款利率下限下调的20个基点，包括天津、苏州、青岛等城市部分银行已经按照最低4.25%利率办理新增首套房贷款，属于当前最低。