交房子一般要从开发商哪里什么

首先收到开发商发出收房通知 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。

其次开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 在约定的时间地点内开发商会核验业主材料，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 注意:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

再就是验房 购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

最后就是购房者接收房屋了。对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接 书。开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。