首次办不动产证可以变更户主吗

不能

办房产证前房子是不能变更户主的，也就是说不能过户或是更名，房子的首任房主都是根据购房合同来的，除非更改合同是不可以更改房主的。如果需要变更就只能在办理房产证后进行过户，或是重新签订购房合同。房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的