小区房本下来的条件

一是建设楼盘已经峻工并通过验收

二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件，房屋登记部门才能够给购房者办理产权证。

小区房本下来的条件

房本办理条件：

1、房屋已经完成竣工验收

2、开发商已经完成初始登记

3、当事人向不动产所在地的登记机构申请登记

4、登记机构对申请人的材料进行审核，符合条件的完成登记。