公寓和平层的优缺点

一、公寓优缺点

优点：装修后的空间层次分明，立体感较强。得房率高，使用率高。公寓户型面积虽然比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”，使用功能与普通住宅并无太大差别。这样既节省了一部分的购房资金，还可以保证生活质量。在装修后会更有创意性，动静分区明显，私密性较强。

缺点：公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差。公寓的地暖有很大弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较干燥。

二、平层的优缺点

平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。

优点：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍。

缺点：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。平层式住所平面利用系数较高，经过夹层，可使住所的使用面积进步50~70%。上下两层有视野联通，空间具有开阔感。但是楼梯规划较费心，因空间开阔，需设防护措施，对老人和小孩有潜在风险。