物业交接流程和方案

1、财务交接

在新老物业交替时，物业手里掌握着的所有财务账单和收费明细都应首先交接。其中包括了水费，电费，停车费，物业费，各种欠款和补偿费用的支出与明细表，包括所有涉及到的凭证和收据，都应逐一讲明，然后办理交接手续。

2、档案交接

涉及到所有小区里面的资产档案以及档案类的报告文书，执行交接手续。所谓的档案交接，主要的内容包含的是小区内的固定资产清单，入住的业主资料和信息，房屋装修的申请表，图纸报告，违章记录等等。无论是以书面文件的交接方式为主或是以电子形式为主，均在双方认可的同时，办理就业手续。

3、合同交接

小区内的各项工程方面形成的合同，办理交接的手续。合同类的分类众多，其中包含了自来水接入合同，电工程施工合同，附属文件，安防工程合同，消防工程合同，大门，单元门，电信局，广电局，消防保养，空调保养，机械车库等各个项目的安装合同。

4、图纸交接

各类配套施工的图纸需办理交接的手续。从主体的角度出发，在主体建筑施工时给予的建筑图纸，竣工之后的平面图纸，结构图纸，设备图纸，复属图纸，水电施工图纸，智能化系统图纸，化粪池分布图纸，通讯施工

物业交接流程和方案

新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同

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